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6 mois 3,10%
1 an 2,94%
2 ans 2,84%
3 ans 2,64%
4 ans 2,94%
5 ans 2,94%
7 ans 3,44%
10 ans 3,79%
6 mois, prêt hypothécaire ouvert 6,00%
1 an, prêt hypothécaire ouvert 6,00%
*Taux sujets à changement et CAO
Numéro de permis de l'agent
C-2343
Numéro de permis de courtage
A2671, Certaines conditions s'appliquent à l'obtention des taux inscrit
Jean-Guy Vanier Courtier immobilier HYPOTHECAIRE

Jean-Guy Vanier

Courtier immobilier HYPOTHECAIRE


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Plusieurs propriétaires payent déjà trop cher pour leur maison parce ce qu’ils n’ont tout simplement pas le bon produit pour eux.

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p.s. les taux sont sujets à changement sans préavis, certaines conditions s'appliquent

 

APPELEZ-MOI: Jean-Guy Vanier, Courtier immobilier HYPOTHÉCAIRE 514.855.4949


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Économisez facilement grâce à de simples améliorations éco-efficaces

Saviez-vous qutre soucieux de lenvironnement peut vous faire conomiser? Vous pouvez rduire considrablement votre empreinte carbone et votre consommation dnergie si votre maison est conergtique et si vous utilisez des produits plus propres. Voyez comment quelques simples amliorations co-efficaces peuvent rduire votre consommation dnergie et vous faire raliser des conomies sur votre facture dlectricit mensuelle. Isolation: si votre maison est plus vieille, il y a de fortes chances que lisolation ne soit pas conforme aux nouvelles exigences du code du btiment. Un grenier mal isol constitue une source de perte dnergie primaire, car vos units de chauffage et de climatisation sont appeles fonctionner davantage quelles le devraient. Le seul fait dajouter de lisolant dans votre grenier peut rduire considrablement la perte dnergie. Lisolant COMFORTBATT de ROXUL est un matriau trs pris par les bricoleurs, car il est facile poser par-dessus lisolant actuel dans votre grenier et facile ajuster en le coupant avec un couteau dentel (ou un couteau pain). Appareils mnagers: une autre bonne faon de rduire la consommation nergtique de votre maison est de remplacer votre appareil de chauffage central, votre rservoir eau chaude et votre climatiseur par des modles trs efficaces. Fentres: remplacer les vieilles fentres uses qui laissent passer les courants dair amliore le confort de votre foyer en plus de lembellir. Afin de raliser les plus grandes conomies dnergie, la pose de fentres brique brique sur mesure est fortement conseille, tant donn que les fentres rapportes peuvent laisser passer de lair, surtout lorsquelles sont encastres dans un pidroit vieux et inefficace. Amnagement extrieur: plantez quelques grands arbres feuilles caduques prs de votre maison, ce qui servira rduire considrablement la quantit dnergie solaire qui passe travers vos fentres et plombe sur votre toit. En effet, de lombre en quantit suffisante aux bons endroits peut rduire vos factures dnergie de 10 50pour cent. Liste dactions cologiques rapides: voici quelques projets conergtiques peu coteux raliser vous-mme. Calfeutrez soigneusement autour des fentres Posez des coupe-froid autour des portes Posez des pommes de douche dbit rduit Posez des arateurs dans les robinets Utilisez des ampoules conergtiques DEL ou LFC Changez le filtre de votre appareil de chauffage central Utilisez et configurez un thermostat programmable Scott McGillivray est lanimateur prim de la populaire srie tlvise Income Property sur la chane HGTV, en plus dtre investisseur immobilier, entrepreneur, auteur et ducateur. Suivez-le sur Twitter@mcgillivray Source:www.leditionnouvelles.com

Une marge de crédit hypothécaire vous convient-elle?

(EN) Aussi excitant que cela puisse tre, lachat dune maison peut aussi savrer une exprience stressante. La diversit des modes de financement qui sont maintenant offerts par les prteurs est immense. Lun des modes de financement les plus populaires est la marge de crdit hypothcaire (MCH). Comme cette dernire a un taux dintrt gnralement moins lev que les autres instruments de crdit, elle peut vous aider atteindre vos objectifs financiers. Il faut toutefois considrer un certain nombre de facteurs pour savoir si ce produit vous convient. ne pas confondre avec un prt sur valeur domiciliaire (prt dun montant forfaitaire assujetti un taux dintrt, des modalits et un calendrier de remboursement fixes), la MCH fonctionne plutt comme une carte de crdit : le montant disponible diminue lorsque vous empruntez et augmente lorsque vous remboursez le prt, jusqu concurrence de la limite de crdit tablie. Toutefois, la diffrence dune carte de crdit, une MCH est garantie par la valeur de votre maison. Cela signifie que si vous ntes pas en mesure de rembourser les sommes que vous devez, votre prteur peut prendre possession de votre maison. Limportance de comprendre ce produit Les MCH sont commercialises sous diffrents noms dune banque lautre, ce qui peut faire que vous ayez de la difficult reconnatre ce produit lorsquon vous loffre. De nos jours, une MCH est habituellement combine une hypothque classique chance fixe pour former un prt hypothcaire sur la valeur nette . Dans pareil cas, il est trs probable que la limite de crdit de votre MCH augmente automatiquement mesure que vous remboursez le principal de votre hypothque. Un prt hypothcaire sur la valeur nette peut aussi comprendre dautres produits bancaires et de crdit, comme des prts personnels, des cartes de crdit et des prts-autos, qui sont assujettis une mme limite de crdit. Parmi les avantages de regrouper ces produits, on note la commodit et les taux dintrt moins levs. Par contre, pareil regroupement prsente aussi des inconvnients, notamment des frais et des restrictions dans le cas o vous voudriez opter pour un autre prteur ainsi que des taux dintrt variables qui peuvent augmenter court pravis. Votre institution financire a galement le droit de vous demander de payer le solde d au complet tout moment. Gare au recours excessif lemprunt sur la valeur nette de votre maison Votre maison est probablement linvestissement le plus important que vous ferez dans votre vie. Comme beaucoup de gens, vous comptez sans doute sur la valeur nette de votre maison pour financer votre retraite. La plupart des prteurs vous permettent de payer seulement lintrt sur votre MCH, ce qui fait quil est plus facile de retarder le remboursement du principal , explique Lucie Tedesco, commissaire de lAgence de la consommation en matire financire du Canada. Le fait demprunter constamment sur la valeur nette de votre maison sans rembourser le principal peut compromettre votre scurit financire long terme. Par exemple, si une correction du march immobilier se produit, vous pourriez devoir un montant suprieur la valeur de votre maison. vitez les gains court terme qui entranent des problmes long terme Demandez-vous si un faible taux dintrt et un accs facile au crdit pourraient vous encourager dpenser au-del de votre capacit de rembourser. Vous pourriez vous retrouver dans une spirale dendettement et devoir emprunter davantage sur la valeur nette de votre maison simplement pour rester jour dans les versements de votre prt hypothcaire. Cela pourrait vous rendre encore plus vulnrable aux vnements imprvisibles, comme une perte demploi, une maladie ou une hausse des taux dintrt. Envisagez dtablir votre propre plan pour rembourser le montant principal emprunt sur une priode donne. Donnez-vous comme objectif de verser plus que le montant minimal exig ou les frais dintrt chaque mois. Avec les MCH, il ny a gnralement aucune pnalit pour paiement anticip; vous pouvez donc effectuer en tout temps le paiement le plus lev que vous pouvez vous permettre. Pour en savoir plus, consultez Canada.ca/argent. www.leditionnouvelles.com

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