Sommaire

• Le nombre de ventes de logements s'est élevé à 470,3K pour l'ensemble de l'année, soit une baisse de 1,9 % par rapport à 2024, mais une année plus forte que 2023.
• Sur une base mensuelle, les transactions ont reculé de 2,7 % entre novembre et décembre, ce qui représente une troisième baisse en quatre mois, ce qui est difficile à expliquer compte tenu des récentes baisses des taux d'intérêt et de l'amélioration du marché du travail.
• Les nouvelles inscriptions ont diminué de 2,0 % entre novembre et décembre, enregistrant ainsi une quatrième baisse consécutive.
• Les inscriptions actives ont légèrement diminué de 0,5 % entre novembre et décembre, soit la cinquième baisse en six mois.
• Les conditions du marché se sont légèrement assouplies au cours du mois, mais ont continué d'indiquer un marché équilibré par rapport à la moyenne historique. Toutefois, l'équilibre du marché à l'échelle nationale reflète en grande partie la faiblesse des conditions en Ontario et en Colombie-Britannique, tandis que les marchés de toutes les autres provinces continuent de favoriser les vendeurs.
• Les mises en chantier ont terminé l'année 2025 en force, augmentant pour le deuxième mois consécutif pour atteindre 282.4K, leur plus haut niveau en cinq mois et bien au-dessus des attentes consensuelles. En 2025, le nombre total de mises en chantier dans le pays s'est élevé à 259.0K, soit une augmentation de 5,6 % par rapport à 2024. Cela en fait la troisième année la plus forte jamais enregistrée pour le marché de la construction neuve, après 2021 et 2022.
• L’indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale est demeuré stable de novembre à décembre après correction des variations saisonnières. Six des onze RMR comprises dans l'indice ont enregistré des hausses: Ottawa-Gatineau (+2,9 %), Edmonton (+1,2 %), Winnipeg (+1,1 %), Calgary (+0,7 %), Vancouver (+0,2 %) et Québec (+0,1 %). À l’inverse, les prix ont diminué à Hamilton (-1,8 %), Halifax (- 1,0 %), Victoria (-0,8 %), Toronto (-0,5 %) et Montréal (-0,2 %). De décembre 2024 à décembre 2025, l'indice composite a reculé de 3,5 %.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf