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Blogue et dernières nouvelles
Banque Scotia : Ventes de logements en janvier 2026 au Canada
LE MARCH CANADIEN DU LOGEMENT : LA CONJONCTURE NATIONALE DU LOGEMENT CONTINUE DE SE RALENTIR
Les ventes nationales de logements ont beaucoup baiss en janvier par rapport dcembre. Ce ralentissement des ventes, de concert avec la brusque augmentation des nouvelles inscriptions, expliquent la baisse du ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions, qui a atteint la limite infrieure de la fourchette estimative pour une conjoncture quilibre. Or, la mto exceptionnellement inclmente dans les grandes villes de lOntario a eu pour effet damplifier ce ralentissement des ventes nationales en janvier.
Les ventes nationales (exprimes en logements) ont inscrit une baisse de -5,8 % (en donnes dsaisonnalises) en janvier par rapport dcembre. Elles se sont affaisses dans chacun des trois derniers mois, pour comptabiliser une baisse cumulative de ‑10,2 % (en donnes dsaisonnalises) depuis octobre 2025. En janvier, elles se situaient 16,2 % de moins quen novembre 2024, priode au cours de laquelle les tensions commerciales ont commenc se faire jour lorsque la nouvelle administration amricaine au pouvoir a annonc son intention daugmenter les droits de douane sur les importations des principaux partenaires conomiques des tats-Unis. Comparativement au mme mois en 2025, les ventes nationales ont accus en janvier une baisse de 16,2 % (en donnes non dsaisonnalises). Aprs quatre mois de baisses mensuelles, les nouvelles inscriptions ont vivement augment en janvier (7,3 % sur un mois, en donnes dsaisonnalises), mais ont flanch de 6,2 % (en donnes non dsaisonnalises) par rapport au mme mois en 2025.
En raison de ce repli considrable des ventes et de la brusque hausse des nouvelles inscriptions en janvier par rapport dcembre, le ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions sest repli pour passer de 51,3 % (en donnes dsaisonnalises) en dcembre 45 % en janvier, soit un recul de 6,3 points de pourcentage. Cet indicateur de la conjoncture du march du logement est aujourdhui trs proche de notre estimation de 44,6 % pour la limite infrieure de la fourchette correspondant une conjoncture quilibre. Cet indicateur a perdu 4,1 points de pourcentage (en donnes dsaisonnalises) depuis janvier 2025.
https://www.scotiabank.com/ca/fr/qui-nous-sommes/analyse-economique/publications-economiques/post.le-logement-en-bref.le-18-fevrier-2026.html
Statistique Canada : Pourquoi les gens déménagent-ils à l’intérieur du Canada? Une étude sur les raisons de la migration et de la mobilité internes fondée sur l’Enquête canadienne sur le logement
Faits saillants
Selon lEnqute canadienne sur le logement de 2022, le tiers (33,3 %) des mnages ont dclar avoir emmnag dans leur rsidence actuelle au cours des cinq dernires annes.
Parmi les mnages ayant dmnag au cours des cinq dernires annes, la volont de vivre dans un logement plus grand ou de qualit suprieure tait la raison la plus frquemment voque chez 1 mnage sur 4 (25,3 %). Parmi les mnages ayant dmnag dans une autre province, lemploi (42,5 %) constituait la raison du dmnagement la plus souvent mentionne, suivi de la volont dtre plus prs de la famille (27,6 %). En revanche, 4,5 % de ces mnages ont indiqu avoir dmnag pour vivre dans un logement plus grand ou de qualit suprieure.
Les dmnagements dans la mme province, mais dans une autre municipalit ont prsent des tendances qui rappelaient la fois certains aspects des migrations interprovinciales et des dmnagements dans une mme municipalit, ce qui soutient davantage limportance de la distance dans la dcision dun mnage de dmnager.
Les raisons du dmnagement variaient aussi selon lge de la personne repre, et dautres diffrences sont apparues en distinguant les dmnagements intraprovinciaux des dmnagements interprovinciaux.
Les rsultats donnent penser que, outre la motivation damliorer les conditions de logement et la qualit de vie, divers vnements et tapes de la vie peuvent influencer la dcision dun mnage de dmnager.
https://www150.statcan.gc.ca/n1/pub/91f0015m/91f0015m2026001-fra.htm
BNC Suivi de l’immobilier résidentiel : Baisse généralisée des ventes de logements en janvier
Les ventes de logements ont chut de 5,8 % entre dcembre et janvier, marquant ainsi leur troisime baisse mensuelle conscutive et leur plus forte diminution depuis fvrier 2025, lorsque les droits de douane amricains ont t annoncs.
Du ct de loffre, les nouvelles inscriptions ont bondi de 7,3 % entre dcembre et janvier, leur premire hausse en cinq mois et la plus forte augmentation mensuelle depuis janvier 2025.
Les inscriptions actives nont augment que de 0,4 % au cours du mois en raison dun nombre plus lev dinscriptions annules, probablement attribuable au manque de dynamisme du march. Les conditions du march se sont dtendues au cours du mois, mais sont restes quilibres lchelle nationale, ce qui reflte en grande partie la faiblesse des conditions en Ontario et en Colombie-Britannique, tandis que les marchs de toutes les autres provinces continuent de favoriser les vendeurs.
Les mises en chantier ont chut de 42,6K, passant de 280,7K en dcembre 238,0K en janvier (chiffres dsaisonnaliss et annualiss), un rsultat bien infrieur au consensus qui tablait sur 262,5K. Les mises en chantier ont diminu dans les zones urbaines (-50,2K 218,2K), tandis quelles ont augment dans les zones rurales (+7,6K 19,9K). Dans les centres urbains, la baisse est attribuable au segment des logements collectifs (-51,9K 177,0K), tandis que le segment des maisons individuelles a lgrement augment (+1,7K 41,2K). Des baisses des mises en chantier ont t observes Montral (-11,5K 17,6K), Toronto (-1,3K 28,4K) et Vancouver (-0,4K 33,5K), tandis que Calgary (+10,2K 25,6K) a enregistr une augmentation.
Lindice composite national de prix de maison TeranetBanque Nationale a diminu de 0,4 % de dcembre janvier aprs correction des variations saisonnires. Sept des onze RMR comprises dans lindice ont enregistr des baisses: Ottawa-Gatineau (-2,4 %), Winnipeg (-1,0 %), Toronto (-0,9 %), Edmonton (-0,9 %), Vancouver (-0,7 %), Hamilton (-0,5 %) et Victoria (-0,1 %). linverse, les prix ont augment Halifax (+2,0 %), Qubec (+1,6 %), Montral (+1,4 %) et Calgary (+0,7 %).
https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf
