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6 mois 3,10%
1 an 3,59%
2 ans 3,39%
3 ans 3,19%
4 ans 3,49%
5 ans 3,29%
7 ans 4,24%
10 ans 4,39%
6 mois, prêt hypothécaire ouvert 6,00%
1 an, prêt hypothécaire ouvert 6,00%
*Taux sujets à changement et CAO
Numéro de permis de l'agent
C-2343
Numéro de permis de courtage
A2671, Certaines conditions s'appliquent
Jean-Guy Vanier Courtier immobilier HYPOTHECAIRE

Jean-Guy Vanier

Courtier immobilier HYPOTHECAIRE


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Blogue et dernières nouvelles

le budget de 2019

Afin de rendre laccession la proprit plus abordable pour les acheteurs dune premire habitation, le budget de 2019 instaure lIncitatif lachat dune premire proprit. LIncitatif permettrait aux acheteurs dune premire proprit admissible qui ont le montant minimal requis de la mise de fonds pour une hypothque assure de demander la Socit canadienne dhypothques et de logement (SCHL) de financer une partie de lachat dune proprit au moyen dun prt hypothcaire avec participation. Il est prvu quenviron 100 000 acheteurs dune premire proprit soient en mesure de bnficier de lIncitatif au cours des trois prochaines annes. Puisquaucun paiement rgulier ne serait ncessaire avec lIncitatif, les familles canadiennes auraient des paiements hypothcaires mensuels moins levs. titre dexemple, si un acheteur achte une nouvelle habitation de 400 000 $ avec une mise de fonds de 5 % et un prt hypothcaire avec participation de la SCHL de 10 % (40 000 $), le montant de lhypothque de lemprunteur serait rduit, passant de 380 000 $ 340 000 $ et rduisant ainsi ses cots hypothcaires mensuels de 228 $ par mois. Les modalits de lIncitatif lachat dune premire proprit seraient publies par la SCHL. La SCHL offrirait aux acheteurs dune premire habitation admissibles un prt hypothcaire avec participation de 10 % de la valeur dune habitation nouvellement construite ou de 5 % de la valeur dune habitation existante. La valeur plus leve du prt hypothcaire avec participation pour les habitations nouvellement construites pourrait encourager la construction des habitations ncessaires pour rpondre, dans une certaine mesure, aux pnuries de logements au Canada, en particulier dans les grandes villes. LIncitatif lachat dune premire proprit comprendrait des critres dadmissibilit afin de veiller ce que le programme aide ceux qui ont des besoins lgitimes, tout en sassurant que les participants peuvent se permettre les habitations quils achtent. LIncitatif serait offert aux acheteurs dune premire proprit dont le revenu du mnage est de moins de 120 000 $ par anne. En mme temps, lhypothque assure des participants et le montant de lIncitatif ne peuvent tre plus levs que quatre fois les revenus annuels du mnage des participants. Le budget de 2019 propose galement daugmenter la limite des retraits du Rgime daccession la proprit de 25 000 $ pour la faire passer 35 000 $, ce qui permettra aux acheteurs dune premire proprit deffectuer des retraits plus importants mme leur pargne dtenue dans des rgimes enregistrs dpargne-retraite (REER) pour acheter une habitation.

La Banque du Canada laisse inchangé le taux cible du financement à un jour à 1¾ %

La Banque du Canada a annonc aujourdhui quelle maintient le taux cible du financement un jour 1%. Le taux officiel descompte demeure donc 2%, et le taux de rmunration des dpts, 1%. Les donnes rcentes portent croire que le ralentissement de lconomie mondiale a t plus prononc et plus gnralis que la Banque lavait prvu dans le Rapport sur la politique montaire (RPM) de janvier. Bien que le ralentissement semble dcouler de plusieurs sources, les tensions concernant le commerce extrieur et lincertitude psent lourdement sur la confiance et lactivit conomique. Il est difficile de distinguer les effets lis la confiance de ceux dautres facteurs dfavorables, mais il est vident que la rsolution des conflits commerciaux amliorerait les perspectives de lconomie mondiale. De nombreuses banques centrales ont reconnu que la croissance fait face des vents contraires qui saccumulent, ce qui a entran un assouplissement des conditions financires. Paralllement, lavancement des ngociations commerciales entre les tats-Unis et la Chine ainsi que les mesures de relance en Chine ont rassur les marchs et contribu au raffermissement des prix des produits de base. Au Canada, la Banque prvoyait un ralentissement temporaire de lconomie la fin de 2018 et au dbut de 2019, surtout cause de la chute des prix du ptrole lan pass. Elle avait prvu de faibles exportations et investissements dans le secteur de lnergie et une baisse des dpenses des mnages dans les provinces productrices de ptrole. Toutefois, au quatrime trimestre, le ralentissement a t plus marqu et plus gnralis que prvu. Les dpenses de consommation ont t modestes et le march du logement atone, en dpit de la forte croissance de lemploi et du revenu du travail. Les exportations et les investissements des entreprises ont galement t en de des attentes. Il semble maintenant que la croissance de lconomie, qui a atteint 1,8% en 2018, sera plus faible au premier semestre de 2019 que la Banque lavait prvu en janvier. Les mesures de linflation fondamentale restent prs de 2%. Linflation mesure par lIPC a diminu pour stablir 1,4% en janvier, du fait surtout des prix plus bas de lessence. La Banque sattend ce que linflation mesure par lIPC se situe lgrement sous la cible de 2% durant la majeure partie de 2019, ce qui tient lincidence de facteurs temporaires, dont leffet modrateur des prix plus bas de lnergie et llargissement de lcart de production. Le Conseil de direction estime que les perspectives continuent de justifier un taux dintrt directeur qui se situe sous la fourchette neutre. Compte tenu du bilan contrast que lon peut tirer des donnes, il faudra du temps pour jauger la dure pendant laquelle la croissance restera sous son niveau potentiel ainsi que les implications pour les perspectives dinflation. tant donn lincertitude accrue quant au moment des futures hausses de taux, le Conseil de direction surveillera attentivement lvolution des dpenses des mnages, des marchs ptroliers et des politiques commerciales mondiales. Note dinformation La prochaine date dtablissement du taux cible du financement un jour est le 24avril2019. Le RPM que la Banque publiera au mme moment contiendra la nouvelle projection pour lconomie et linflation ainsi quune analyse des risques connexes. https://www.banqueducanada.ca/2019/03/fad-communique-2019-03-06/?_ga=2.209856023.308955432.1552411005-237780712.1527703169

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