Au premier trimestre de 2025, Vancouver était la région métropolitaine de recensement (RMR) où le loyer demandé pour un appartement de deux chambres était le plus élevé, soit 3 170 $ en moyenne, suivie des RMR de Toronto (2 690 $), de Victoria (2 680 $) et d'Ottawa (2 490 $). À titre de comparaison, Montréal se classait au 17e rang, et le loyer demandé moyen s'y élevait à 1 930 $. Les loyers demandés les plus bas se trouvaient dans les plus petites RMR du Québec, y compris à Drummondville (1 200 $) et à Sherbrooke (1 250 $).

Puisque les locataires à la recherche d'un logement sont confrontés à des loyers habituellement plus élevés que les locataires établis, dont les loyers reflètent les baux antérieurs et les loyers peuvent aussi être soumis à des règlements de contrôle, les loyers demandés offrent un portrait des tendances du marché actuel.

À Montréal, les loyers demandés ont augmenté de près de 71 % de 2019 au premier trimestre de 2025

Dans les RMR de Drummondville et de Sherbrooke, où les loyers demandés moyens étaient les plus bas au premier trimestre de 2025, les loyers demandés moyens pour les appartements de deux chambres ont affiché les plus fortes hausses du premier trimestre de 2019 au premier trimestre de 2025. Au cours de cette période, le loyer demandé moyen est passé de 600 $ à 1 200 $ à Drummondville, et il est passé de 660 $ à 1 250 $ à Sherbrooke.

Montréal a également connu une hausse marquée du loyer demandé moyen au cours de la période allant de 2019 au premier trimestre de 2025. Alors que le loyer demandé dans cette RMR se situait à 1 130 $ en 2019, il a par la suite augmenté de 70,8 % pour atteindre 1 930 $ au premier trimestre de 2025.

Par ailleurs, les RMR affichant les loyers demandés moyens les plus élevés ont connu une croissance relative plus lente de 2019 au premier trimestre de 2025. Dans la RMR de Toronto, le loyer demandé pour les unités de deux chambres a connu une hausse globale de 5,1 % : le loyer demandé est passé de 2 560 $ à 2 690 $ au cours de la période allant du premier trimestre de 2019 au premier trimestre de 2025. Les loyers demandés à Toronto ont diminué pendant la première année de la pandémie de COVID-19, puis ont augmenté pour atteindre un sommet de 2 920 $ pendant la deuxième moitié de 2023. Ensuite, le loyer demandé moyen à Toronto a diminué de 5,6 % d'une année à l'autre au premier trimestre de 2025.

Vancouver a connu une tendance semblable à celle de Toronto, mais la hausse y a été comparativement plus forte. Le loyer demandé moyen pour les appartements de deux chambres a augmenté de 27,3 % du premier trimestre de 2019 au premier trimestre de 2025 (passant de 2 490 $ à 3 170 $). Dans cette RMR, le loyer demandé moyen a commencé à augmenter au début de 2021 pour atteindre un sommet de 3 580 $ au troisième trimestre de 2023, puis il a diminué de 7,8 % du premier trimestre de 2024 au premier trimestre de 2025.

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