Summary

• Les ventes de logements ont augmenté de 2,8 % entre mai et juin au niveau national, soit une troisième progression après quatre contractions mensuelles.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont diminué de 2,9 % entre mai et juin.
• Les inscriptions actives ont poursuivi leur tendance à la hausse pour le sixième mois consécutif, augmentant de 0,6 % en juin malgré un nombre toujours élevé d'inscriptions annulées. Dans l'ensemble, le nombre de mois d'inventaire (rapport entre les inscriptions actives et les ventes) a légèrement diminué pour le deuxième mois consécutif, passant de 4,8 en mai à 4,7 en juin.
• Les conditions du marché se sont légèrement resserrées au cours du mois, mais sont restées équilibrées par rapport à la moyenne historique. Les conditions de marché équilibrées au niveau national reflètent en grande partie les conditions particulièrement souples en Ontario et en Colombie-Britannique, tandis que les marchés dans toutes les autres provinces continuent de favoriser les vendeurs.
• Les mises en chantier sont restées à peu près stables pour le deuxième mois consécutif (+1,0K) en juin, à 283,7K (données désaisonnalisées et annualisées), un chiffre bien supérieur à la prévision médiane des économistes qui tablaient sur 262,5K unités. Les mises en chantier dans les régions urbaines (+0,8K à 261,7K) et rurales (+0,3K à 22,0K) sont restées à peu près stables au cours du mois. Dans les centres urbains, les mises en chantier de logements collectifs (+0,4K à 219,0K) et de maisons individuelles (+0,3K à 42,7K) sont restées également stables.
• L’Indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale a diminué de 0.5% de mai à juin après correction des effets saisonniers. Six des 11 RMR incluses dans l'indice ont connu des diminutions, soit Ottawa-Gatineau (-1.2%), Calgary (-1.0%), Hamilton (-0.9%), Toronto (-0.8%), Vancouver (-0.8%) et Victoria (-0.5%). À l’inverse, les prix ont augmenté à Halifax (+2.0%), Winnipeg (+1.6%), Edmonton (+1.6%), Québec (+0.5%) et Montréal (+0.3%).

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf